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"Un uomo percorre il mondo intero in cerca di ciò che gli serve e torna a casa per trovarlo." (G.E. Moore)
Lunedì, 22 Febbraio 2016 23:41

ACQUISTARE DAL COSTRUTTORE NEL 2016? CONVIENE!

Scritto da Giacoma Stracuzzi
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Dal 1° gennaio 2016 le persone fisiche potranno detrarre dall’Irpef il 50% dell’Iva pagata per l’acquisto dall’impresa costruttrice fatto entro il 31 dicembre 2016 di unità immobiliari a destinazione residenziale, di classe energetica A o B. La detrazione verrà ripartita in 10 anni.

L’agevolazione è applicabile sia per chi deve acquistare la prima casa sia per chi possiede già una casa adibita ad abitazione principale e intende comprare una seconda casa. L’agevolazione spetta anche per acquisti di abitazioni di lusso.

Facciamo adesso qualche calcolo in modo da capire come funziona la detrazione e quanto spetta di sconto.

Chi acquista un'abitazione che verrà adibita a prima casa, ad un costo per esempio di 300 mila euro, l'IVA al 4% dovuta sarà pari a 12.000 euro. Se la compravendita avviene nel corso del 2016 e direttamente attraverso il costruttore, si ha diritto ad uno sconto pari a 6.000 euro, ossia, la metà dell'IVA pagata che viene rimborsata in 10 anni con rate di pari importo.

Se si acquista invece nel 2016, un'abitazione come seconda casa sempre dalla ditta costruttrice ad un costo di 300 mila euro, l'IVA applicata è pari al 10% e pertanto, l'acquirente deve versare 30.000 euro. Dal momento però che la Legge di Stabilità ha previsto la suddetta detrazione, chi ha i requisiti per accedere al beneficio, ha diritto ad uno sconto IRPEF pari a 15.000 euro che vengono rimborsati in 10 anni con rate di pari importo.

In ultimo per chi acquista invece nel 2016 un'abitazione di lusso sempre dalla ditta costruttrice ad un costo di 300 mila euro, l'IVA applicata è pari al 22% e, pertanto, l'acquirente deve versare 66.000 euro. In questo caso lo sconto è sensibilmente maggiore, difatti l’acquirente ha diritto ad uno sconto IRPEF pari a 33.000 euro che vengono rimborsati in 10 anni con rate di pari importo.

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Letto 323 volte Ultima modifica il Martedì, 15 Marzo 2016 14:15
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